Вопросы и ответы

Модель «Базовая» стоит 1 690 000 ₽ — это готовая баня с порталом и LED-подсветкой, отделкой, печью и электрикой. Доставку, сваи и установку считаем отдельно под ваш участок: цены известны заранее и фиксируются в договоре. Вместе это и есть баня под ключ: она стоит на участке и готова к топке, а не стройка.

По этапам, и каждый платёж — после того, что вы видите сами: 30% при договоре, 40% когда готов корпус (присылаем фото и видео, можно приехать на площадку), 20% после приёмки готовой бани перед отгрузкой, 10% после установки и первого пара. Можно иначе: 80% сразу и 20% после установки — тогда скидка 40 000 ₽. Порядок оплаты и все суммы прописываем в договоре заранее, до начала работ.

Комплектацию и сумму фиксируем в договоре. уточняется. Если по ходу вы захотите что-то добавить, сначала посчитаем и согласуем доплату, и только потом сделаем.

Уточняется. Условия, если они есть, пришлём письменно до договора.

Сравнивайте итоговую сумму на участке. У многих продавцов фундамент, кран, доставка и подключение считаются отдельно, а у части бюджетных моделей потолок ниже 2,2 м и тоньше утепление. У нас стены 200 мм, потолок 2,25 м, парная 6,1 м², печь с защитой угла, а доставку, сваи и установку называем заранее отдельными строками — без доплат на месте.

Корпус: каркас, утеплитель 100 мм, кровля с уклоном и парапетной воронкой. Фасад из чёрного планкена и портал с LED-подсветкой. Окна и двери, отделка всех помещений, полок и 2 скамейки. Печь с камнями, дымоходом и защитой угла. Свет, розетки, щиток. Ступени у входа. И подарок — банный набор: ковш, запарник, термогигрометр, 4 шапки с логотипом, 4 веника, банные масла. Доставка, сваи и установка — отдельно, по прайсу.

Говорим сразу. У «Базовой» отдельно: доставка манипулятором (25 000 ₽ + 120 ₽ за км от площадки в Сергиево-Посадском округе); 10 свай Ø89 под ключ (разбивка, засыпка, срезка в уровень, оголовки; две — под печь) — 65 500 ₽, на слабом грунте 12 свай — 78 600 ₽ (ставите сами — карта свайного поля бесплатно); установка — 18 900 ₽; заземление — 24 900 или 44 900 ₽; кабель от щитка — 1 290–2 890 ₽/м по способу прокладки плюс подключение 7 900 ₽; мебель в отдых — по запросу; подготовка подъезда — по смете. 5 и больше допов — скидка 20% на допы. У остальных моделей отдельно только кабель, подготовка подъезда и доставка за пределы МО. Других доплат нет.

Нет. Баня стоит на сваях или опорах высотой около 0,3 м над землёй. Ставим их сами в день установки: у «Базовой» сваи — отдельной строкой, 10 свай Ø89 за 65 500 ₽ (на слабом грунте 12 — 78 600 ₽); если ставите сами, бесплатно дадим карту свайного поля. Ни бетона, ни ожидания усадки.

Баню собираем целиком на нашей площадке и привозим готовой на манипуляторе. Ширина корпуса 2,5 м, это дорожный габарит, поэтому спецразрешение не нужно. Портал снимается на время перевозки и крепится на месте.

Проезд шириной от 3 м для манипулятора и место для его стрелы без проводов и веток над площадкой. Пришлите фото или видео подъезда и места, где хотите баню, и мы сразу скажем, встанет ли. уточняется.

Подготовку подъезда в цену не включаем, но подскажем, что сделать. уточняется. Оцениваем заранее по фото и плану участка, чтобы в день доставки не было сюрпризов.

Сваи позволяют выставить баню ровно без подсыпки и бетона. уточняется. Покажите место на фото, оценим уклон заранее.

Один день: ставим сваи, опускаем баню, крепим портал, проверяем печь и свет. Вечером баню уже можно топить, если кабель к щитку подведён.

По Москве и Московской области. У «Базовой» доставка — отдельной строкой: 25 000 ₽ + 120 ₽ за км от площадки; у «Комфорта» и «Премиума» по МО она в цене. За пределы МО везём по расчёту, сумму назовём по адресу до договора.

Каркасная баня: каркас, утеплитель, пароизоляция, внутри вагонка, снаружи чёрный вертикальный планкен 140 мм. Стена корпуса 200 мм, перегородки 120 мм. Утеплитель: 100 мм в «Базовой» и «Комфорте», 150 мм в «Премиуме» и «Гранде», для «Гранда» можно 200 мм. Марка утеплителя и слои: уточняется.

Есть. Пароизоляция не пускает влажный пар парной в утеплитель: он остаётся сухим, держит тепло и не гниёт. Этот этап мы фотографируем и присылаем вам. уточняется.

В «Базовой» парная из осиновой вагонки, полок и скамейки тоже осиновые. Отдых из сосны. В «Комфорте» парная из липы, в «Премиуме» стены из липы «Экстра», а полок и скамейки из термолипы.

В «Базовой» пол сухой деревянный, доска вдоль бани, у печи стальной лист. Это не «мокрая» парная со сливом, так что лить воду на пол не стоит: веник запаривают в тазу. В «Премиуме» пол из противоскользящего керамогранита.

Это высота массажного стола: тому, кто парится, удобно лежать, а тому, кто парит, удобно работать веником стоя, не сгибаясь. Полок буквой Г, шириной 0,70 м, «парящий»: без ножек, на скрытых кронштейнах. Так придумал банщик, который парит людей сам. Для сидящих есть две переносные скамейки.

В «Базовой» дровяная печь Везувий «Скиф» с открытой каменкой и камнями габбро-диабаз. В «Комфорте» и «Премиуме» печь Grill'D Cometa Vega со стеклом в дверце, в «Премиуме» в облицовке из камня. уточняется.

Печь стоит в 0,25 м от защищённых стен. Угол у печи закрыт негорючей плитой и стальным листом до потолка, на полу металлический лист, труба из нержавейки. Перед сдачей проверяем баню протопкой. уточняется.

Уточняется. Цифру впишем после замеров, чтобы не обещать наугад.

Уточняется. При сдаче покажем, как открывать и закрывать вентиляцию во время парения и после.

Парная 2,92 × 2,10 м, 6,1 м². Г-образный полок шириной 0,70 м и две скамейки. уточняется.

Да. Корпус утеплён: утеплитель 100 мм в «Базовой» и «Комфорте», 150 мм в «Премиуме» и «Гранде» (для «Гранда» можно 200 мм), стена корпуса 200 мм. Баня рассчитана на круглый год. В «Базовой» нет воды, поэтому при отъезде нечему замерзать: баню можно оставить без отопления. Электроконвектор в отдыхе (в «Базовой» — допом) можно включить заранее перед приездом. уточняется.

После парения баню нужно просушить: протопить печь ещё немного, открыть двери и вентиляцию. Пароизоляция защищает утеплитель от пара, а деревянный пол и полок сохнут быстро, если их проветривать. Подробную памятку дадим при сдаче.

Сушите баню после каждого парения, выносите золу, раз в сезон осматривайте трубу и камни. уточняется.

Уточняется. Баню собираем в помещении, погода на сборку не влияет. На участке нужен расчищенный подъезд и площадка.

Печь на дровах, поэтому ток нужен только для света, розеток, конвектора и подсветки портала. Нужен кабель от щитка участка до бани: уточняется. Подвод кабеля в цену не входит, можем сделать сами: по воздуху — 1 290 ₽/м, по забору — 1 490 ₽/м, в земле — 2 890 ₽/м, подключение в щите электриком с допуском — 7 900 ₽.

В «Базовой», «Комфорте» и «Премиуме» воды нет: это парная с комнатой отдыха и раздевалкой. Душ и санузел под одной крышей есть в «Гранде». уточняется.

В «Гранде» душевая с трапом, санузел и бойлер на 50 л. Нужен подвод воды (скважина, колодец или водопровод) и отвод стоков в септик или канализацию. уточняется.

В договоре фиксируем комплектацию, цену, срок и порядок оплаты. Гарантия: уточняется. На печь действует гарантия производителя: уточняется. уточняется.

Росреестр разъясняет: регистрировать нужно капитальные постройки, прежде всего на фундаменте. Модульная баня на сваях без фундамента, которую можно перевезти, обычно капитальной не считается, и регистрировать её не обязательно. Но это решает не продавец: в спорном случае уточните у кадастрового инженера. Если зарегистрируете, хозпостройки до 50 м² на садовых, ИЖС и ЛПХ-участках освобождены от налога на имущество (НК РФ, ст. 407).

Для построек вспомогательного использования на своём участке разрешение не требуется (Градостроительный кодекс РФ, ст. 51, ч. 17). Модульную баню к тому же не строят на участке, а привозят готовой. Местные правила застройки (ПЗЗ) и устав СНТ всё равно стоит проверить.

Да, свод правил для садовых участков прямо разрешает баню (сауну) среди построек на участке (СП 53.13330.2019, п. 6.4). На ИЖС и ЛПХ баня ставится как вспомогательная постройка. На огородном участке можно ставить только некапитальные строения для хранения инвентаря (217-ФЗ, ст. 3), там лучше уточнить заранее. Вид разрешённого использования смотрите в выписке ЕГРН.

Для садовых участков ориентир такой: от бани до границы соседнего участка не меньше 1 м, от бани до жилого дома 8 м (СП 53.13330.2019, п. 6.7 и 6.8). Противопожарные расстояния между постройками на одном участке не нормируются (п. 6.5). Между постройками на соседних участках они зависят от материалов по таблице 1 СП 4.13130.2013. Это ориентир, а не юридическая консультация: местные ПЗЗ могут требовать другого, поэтому место выбираем вместе с вами до установки.

Около 4–5 недель от договора до установки. Точную дату ставим в договор. Сама установка на участке занимает один день.

Да. По каждой бане присылаем фото и видео этапов: каркас, утепление и пароизоляция, отделка, каркас полков, готовая парная. Перед отправкой приглашаем на приёмку.

Корпус и планировка одинаковые, разница в отделке, печи, утеплении и фасаде. «Базовая» за 1 690 000 ₽ (доставка и установка — отдельно): осиновая парная, печь Везувий «Скиф», утеплитель 100 мм, портал с LED-подсветкой. «Комфорт» от 2 190 000 ₽: липа, печь со стеклом, подсветка полка, портал с LED, утеплитель 100 мм. «Премиум» от 2 590 000 ₽: термолипа, печь в камне, лиственница на портале, керамогранит в парной, утеплитель 150 мм.

Если нужен душ и туалет под одной крышей, чтобы не бегать в дом. «Гранд» 8 × 3,1 м с отдыхом, душевой, санузлом и парной стоит от 3 890 000 ₽. Из комнаты отдыха — двери в душевую и санузел, вход в парную через душевую. В душевой экран из керамогранита или шторка: стекло не ставим, закалённое стекло может лопнуть при перевозке. Утеплитель 150 мм, можно 200 мм. Он шире дорожного габарита, поэтому его везут тралом со спецразрешением: уточняется.

Вашу баню можно увидеть на приёмке перед отправкой, а по ходу работ мы присылаем фото и видео. уточняется.

Модульная линейка новая, поэтому фасад и интерьеры мы показываем визуализациями и честно это подписываем. Реальные фото на сайте — это бани мастера в Пушкино и стройки, их тоже подписываем. Фото первых готовых модульных бань добавим, как только их установим.

Корпус и планировка рассчитаны под перевозку без спецразрешения, поэтому стены не двигаем. Отделку и печь можно выбрать из трёх комплектаций. уточняется. Если нужна другая планировка, построим баню по вашему проекту.

Да. Кроме модульных бань строим бани по индивидуальному проекту прямо на вашем участке, под ваш размер, планировку и бюджет. Парную проектирует банщик, так же как в модульной бане.

Перед стройкой делаем проект и 3D-модель бани: вы видите фасад, парную, полки и печь до начала работ и можете что-то поменять на этом этапе. уточняется.

Зависит от размера, материалов и участка. уточняется. Напишите, что хотите, и мы назовём вилку до проекта.

Мастер Саня, строитель со своей бригадой и сертифицированный банщик. Он своими руками построил две бани в Пушкино и несколько лет ведёт их сам. В 2023 году выступал спикером на 6-м Международном бизнес-форуме банной индустрии «Мир бани».

Это рейтинг бань Сани в Пушкино на Яндекс Картах: 5,0 по 219 оценкам гостей и значок «Хорошее место», выбор пользователей Яндекса, в 2018 и 2021 годах. Это отзывы о его банях и паре, а не о модульных банях. Отзывы можно прочитать по ссылке: https://yandex.ru/profile/124130820020

Строитель отвечает за корпус, а банщик знает, где будет жарко, где тянет и как неудобно парить на низком полке. Поэтому у нас полок на высоте 0,80 м, отдельная раздевалка, чтобы пар не шёл в отдых, окно над полком и продуманный угол печи.

С мастером напрямую, без колл-центра. Telegram и WhatsApp или телефон +7 (999) 839-09-18, звонки с 9:00 до 22:00. Работаем в Москве и Московской области.